СК "Альфа Строй" Строительство домов и бань в Кемерово

Вопрос-ответ

Дорогой клиент нашей компании, ниже вы найдете информацию о том, как поэтапно происходит строительство дома или бани от первого вашего звонка или письма до сдачи объекта и ввода в эксплуатацию.

1. Определяем комплектацию будущего дома/бани и технологию строительства:

На связь с вами выйдет наш менеджер и задаст все необходимые вопросы, а именно:

- Каковы высоты помещений?
- Каковы возможные изменения в планировках помещения?
- Какова сложность планировки?
- Каков материал фундамента?
- Каков материал стен и крыши?
- Какие виды отделочных материалов вы планируете использовать?

Если вы затрудняетесь с ответом на какие-то из этих вопросов, то мы предложим вам выбор.

Если вы отталкиваетесь от запланированного бюджета на строительство, то мы подберем оптимальную комплектацию. Вы сразу же узнаете точную стоимость строительства, которая к моменту нашей встречи в офисе или на объекте уже не изменится.

2. Заключаем договор.

После того, как мы с вами согласовали все основные моменты, касающиеся будущего строительства и вас все устроило, вы подъезжаете к нам в офис и заключаете договор подряда. На момент подписания договора вносится предоплата в размере 50% от фиксированной стоимости строительства. Дальнейшая оплата будет производится вами поэтапно согласно выполненным работам, график оплаты прилагается к договору.

3. Приступаем к разработке проекта.

На этом этапе наши проектировщики приступают к разработке конструктивного проекта с последующим согласованием его с вами. Как правило, на эту процедуру требуется от 3 дней до 3 недель. Продолжительность зависит от сложности конструкции проекта и количества поправок, которые вы будете вносить.

4. Заявка отправляется на производство и идет в работу.

После того, как проект согласован с вами и утвержден, заявка отправляется на производство. Там устанавливаются сроки поставки материалов на объект. В зависимости от времени года и размеров будущего объекта на этот этап может уйти от одной недели до одного месяца.

5. Производим разметку и начинаем строительные работы.

В согласованное с вами время, во главе с прорабом, на участок застройки выезжает бригада строителей. Они выполняют разметку будущего строения. В этот же день завозится весь материал и инструмент, необходимый для начала работ.

Стоит заметить, что в нашей компании строителями работают только славяне, с которыми вы быстро и легко найдете взаимопонимание.

6. Мы строим, а вы поэтапно принимаете выполненную работу и оплачиваете ее.

После завершения очередного этапа работ вы осуществляете ее прием и производите частичную оплату в офисе нашей компании.

7. Предоставление гарантии.

В момент подписания акта о выполненных работах, мы предоставляем вам гарантию 24 месяца. Из нашей практики, 24 месяца вполне достаточно, чтобы возможные дефекты конструкции смогли проявиться. А уж если за этот период они не проявились, то на протяжение многих лет проблем с вашей баней или домом не приключится, можете быть уверены.

* Схема оплаты строительства, принятая в нашей компании проста. Вы принимаете очередной этап работ, а потом его оплачиваете. Во вашему желанию, схему оплаты можем пересмотреть вместе с вами. Стандартно, в качестве предоплаты в момент подписания договора вы вносите 50% от общей суммы, указанной в договоре.

* В процессе строительства у вас могут возникать какие-либо вопросы. Вы сможете оперативно их решать с нашим прорабом, который будет приезжать на участок застройки несколько раз в неделю и, по необходимости, с руководством компании по телефонам, указанным на сайте нашей компании.

* Наша компания не запрещает бригаде, работающей на вашем участке, получать напрямую дополнительные работы в разумных пределах. Но помните, что на такие работы компания не предоставляет гарантий и в случае возникновения проблем со строением, вам придется устранять их самостоятельно, за свой счёт.

 

Для расчета стоимости дома или бани нам нужно предоставить на электронную почту следующие данные:

  • план дома с размерами (можно нарисовать от руки)
  • этажность дома
  • материал дома (оцилиндрованное бревно, простой, профилированный или клеенный брус, пеноблок, кирпич)
  • диаметр бревна/толщина бруса
  • желаемую высоту в доме от пола до потолка
  • консультации и предварительный расчет бесплатно.

 

Использование Материнского капитала на строительство дома

Материнский капитал можно потратить: на погашение кредитов, либо ипотеки на строительство или приобретение жилья, недвижимости, квартиры (при этом варианте не нужно ждать три года); на строительство или приобретение жилья, недвижимости, квартиры за свои деньги (нужно ждать три года).

Необходимы следующие документы: Сертификат на материнский капитал оригинал + копия Свидетельство о праве собственности на земельный участок оригинал + нотариально заверенная копия Разрешение на строительство (может быть выдано как на владельца сертификата на материнский капитал, так и на супруга) оригинал + нотариально заверенная копия. Разрешение на строительство (оформляется в местных органах власти).

Тут стоит обратить внимание на то, что нотариусы не заверяют копии, если что-то вписано от руки Свидетельство о браке (в случае, если разрешение на строительство выдано на супруга) Нотариально заверенное обязательство после получения кадастрового паспорта на дом выделить доли матери, отцу, детям (образец выдают в пенсионном фонде), заверяют не все нотариусы, стоимость от 500 рублей Паспорт владельца сертификата (копия) Паспорт супруга оригинал+копия, если разрешение выдано на супруга Договор на строительство дома, заключенный с нашей компанией Номер СНИЛС (страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования) Все вышеперечисленные документы необходимо предоставить в пенсионный фонд по месту Вашей прописки Оплата от Пенсионного фонда поступает в течении 2-х месяцев с момента подачи всех документов.

Работы по договору мы начинаем после поступления денежных средств на наш расчетный счет от Пенсионного фонда.

Размер материнского капитала в 2016 году для тех, кто им еще не воспользовался, составит 453 026 рублей. Для владельцев сертификата, которые уже распорядились частью средств, размер оставшейся части суммы будет увеличен с учетом темпов роста инфляции.

Региональный материнский капитал в Кемерово и Кемеровской области

Кемеровская область – регион, в котором, как и во всей России, действует программа «Материнский капитал». На начало 2016 года уже более 115 тысяч семей получили сертификат на федеральный семейный капитал. При этом мат-капитал в Кемерово и Кемеровской области тратят преимущественно на улучшение жилищных условий. Большинство семей, в которых появился второй малыш, решают использовать материнский капитал на покупку жилья в Кемерово. Все больше семей не могут обойтись без ипотеки.

В Кемерово и Кемеровской области решено выдавать региональный материнский капитал при рождении или усыновлении третьего и последующих детей. При этом капитал выдается лишь единожды. Семьи сами могут решить, получить ли его при рождении (усыновлении) третьего или последующего малыша. Соответствующая программа действует с 1 января 2011 года в качестве поддержки семей в регионе. По состоянию на середину 2013 года, региональный капитал был оформлен более чем 200 кемеровскими семьями, но непосредственно выплаты начнутся только в 2014 году, когда для первых получателей сертификатов наступит срок возможного использования областного капитала. Областная программа, призванная помочь и поддержать многодетные семьи в регионе, будет действовать до конца 2016 года (до 31 декабря включительно).

Условия получения

Основные условия получения семейного капитала в Кемеровской области следующие:

В семье должен быть рожден или усыновлен третий или последующий ребенок. Произойти это может только после 1 января 2011 года и до 31 декабря 2016 года, и ребенок должен обязательно быть гражданином России.

Право получить капитал имеют женщины, родившие или усыновившие ребенка, а также мужчины – единственные усыновители.

Получателем регионального капитала может быть исключительно гражданин РФ, не менее одного года постоянно проживающий в Кемеровской области.

Для получения сертификата на семейный капитал необходимо собрать следующие документы:

Копии свидетельств о рождении всех детей (решения суда об усыновлении – если оно имело место);

Документы для удостоверения личности получателя капитала;

Справка с места жительства;

Документы для подтверждения российского гражданства ребенка, дающего право на семейный капитал.

Размер

Размер регионального капитала составляет 100 000 рублей. Данная сумма ежегодно индексируется. Если использована лишь часть капитала, то его остаток также индексируется.

Направления использования

Использование регионального капитала в Кемеровской области разрешено по таким направлениям, как:

Приобретение жилья;

Строительство жилья;

Реконструкция жилья.

Расходоваться капитал может как полностью, так и частично, по обозначенным направлениям. Для получения возможности расходования капитала в выбранном направлении, семья должна подождать, пока ребенку, в связи с рождением которого получен региональный семейный капитал, исполнится 3 года (в случае с усыновлением должно пройти 3 года со дня вступления в силу соответствующего решения суда). Однако если есть необходимость погасить в Кемеровской области ипотеку региональным материнским капиталом, то сделать это можно, не дожидаясь истечения трехлетнего периода. Это прямо указано в областном законе.

Кроме того, участники программы «Материнский капитал» в городе Кемерово могут участвовать в программе «Молодая семья», чтобы объединить государственные субсидии. Для этого они должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Контактная информация

Если вам нужна помощь в получении регионального капитала или более подробные разъяснения, обращайтесь Департамент социальной защиты населения Кемеровской области:

адрес: г. Кемерово, проспект Кузнецкий, д. 19.

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

тел.: +7 (3842) 25-82-64.

Наши работы